截至2025年01月19日（周日），已列入城市更新计划项目1048个，拆除范围面积累计8885.4万㎡，已通过城市更新专规批复项目740个，计容建筑面积累计23207.7万㎡，按数量规划通过率70.6%，按规模规划通过率66.6%，实施主体公示项目545个，拆除范围面积累计3569.1h㎡，按数量计划实施率52.0%，按规模计划实施率40.2%。

  备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1062个；

  1.住房城乡建设部办公厅关于加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监管的通知

  通知内容：2025年1月7日，住房城乡建设部办公厅关于加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监管的通知，重点内容如下：

  1、严格依法开工建设。强化工程前期手续管理，保障性住房和城中村改造安置房工程必须严格履行基本建设程序，通过工程建设项目审批管理系统快速推进项目实施。坚持先勘察、后设计、再施工原则，取得规划、施工许可后方可进行实施工程。加强规划和项目选址，坚持以需定建，摸清底数需求，科学确定年度计划、发展规划，做好项目谋划储备，实现“人、房、地、钱”要素联动。要最大限度地考虑居民就业、医疗、入学、出行等需要，严格项目选址审查，加强小区和户型设计，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。保证合理工期和造价，在充分论证的基础上科学确定保障性住房、城中村改造安置房项目建设周期，严禁边勘察、边设计、边施工，不得简化工序、降低质量标准。

  2、全面加强建设质量管理。压实各方主体责任，严格落实工程质量终身责任制，督促各方切实履责，健全质量管理体系。建筑设计企业承担保障性住房和城中村改造安置房工程质量首要责任，不得随意压缩合理工期，不得明示或暗示设计、实施工程单位减少实际工程品质衡量准则。加强实施工程质量管理，聚焦住宅质量多发问题，督促建筑设计企业开展建材质量信息公示，严控建设过程质量，并严格依照国家有关规定组织竣工验收，将住宅防水、隔音等质量性能作为住宅验收的重要指标，未经验收或验收不合格的，不得投入使用。加强改造项目管理，利用存量房源作为保障性住房、城中村改造安置房的，要确保存量房源质量符合有关标准规范。对城中村改造整治提升，以及拆整结合项目中整治提升部分，涉及住房改造的，要确保改造后的结构安全。

  3、加大建设质量监管力度。加强监督检查，将保障性住房和城中村改造安置房建设质量监督管理工作作为工程质量监管的重点，纳入重要议事日程；明确保障性住房、城中村改造安置房工程监管重点，重点加强地基基础、主体结构、分户验收和竣工验收等关键环节质量监督；加强施工现场管理，及时排查整改重大事故隐患，牢牢守住质量安全底线。完善房屋保修制度，保障性住房和城中村改造安置房质量保修范围和保修期限严格执行国家相关规定。创新监管手段，将保障性住房和城中村改造安置房项目纳入本地工程建设监管平台统一管理。加强责任追究，建立保障性住房和城中村改造建筑市场和施工现场联动管理机制，依法加大对存在严重质量上的问题的企业和人员市场清出力度。

  通知内容：2025年1月17日，深圳市工业和信息化局创新型产业用房管理实施细则，重点内容如下：

  1、租金标准。创新型产业用房租金价格参考市（区）房屋租赁主管部门发布的同片区同档次市（区）产业用房市场参考租金。租金价格原则上为市（区）房屋租赁主管部门发布的产业用房市场参考租金或第三方机构评估价格的30%-70%。

  2、租期。运营单位按照市工业和信息化局的委托与入驻单位签订租赁合同。首个租赁合同履行期限不少于1年，不超过5年，租期内租金价格不变。每次续租期限不少于1年，不超过5年，续租期租金价格以市工业和信息化局最近一次调整的租金为准，每个单位续租次数原则上不超过2次。租期届满，入驻单位未按规定申请续租或续租申请未获得批准的，运营单位应通知入驻单位按租赁合同相关规定，及时办理退租手续。

  3、退出机制。租赁合同未到期的入驻单位申请提前全部退租的，可向运营单位提出申请。运营单位应按照租赁合同约定办理退租手续。入驻单位合同期满退租的，因选址、搬离等特殊原因确需延期使用租赁房屋的，入驻单位提出书面申请，经运营单位核查并报市工业和信息化局备案后，可延期使用租赁房屋。延期有效期原则上不可以超过六个月。

  2025年第3周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示4项，权利人核实公告2项，计划修改公告1项，规划（草案）公示1项，规划公告6项，规划修改公告1项，实施主体公示1项，建设用地批复4项，土地整备类公示3项，集体资产交易2项。

  申报主体：深圳市特发坪兴地产有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司由深圳市特发盛合房地产开发有限公司全资控股，深圳市特发盛合房地产开发有限公司由深圳市特发地产有限公司、圳市万盛合投资有限公司分别持股51%、49%。

  深圳市特发集团有限公司成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性公司集团。特发城市更新公司近年来深耕深圳，在市属国企中率先大举进入城市更新领域，在全行业中率先进入土地整备利益统筹市场，储备的各类城市更新和土地整备利益统筹项目已达20余个，用地储备超1160万㎡，货值达2740亿元。

  申报主体：深圳市粤国投资发展有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司由深圳市春城房地产开发有限公司全资控股。

  深圳市春城投资控股集团有限公司（简称春城控股集团）1994年公司立足深圳，是一家以房地产投资及开发为主，经营多元化的集团公司。经营事物的规模覆盖房地产开发、房地产经纪、房地产信息咨询、物业管理、科学技术产品、电子科技类产品及通讯产品和配件的技术开发与销售等。该集团下属公司有深圳市粤国投资发展有限公司、深圳市春城房地产开发有限公司、深圳市峰晟房地产开发有限公司、深圳市春田投资发展有限公司等。

  申报主体：深圳市京通房地产开发有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司由嘉兴稳弘四号投资合伙企业（有限合伙）持股99%、嘉兴稳弘十六号投资合伙企业（有限合伙）持股1%，关联企业为金地集团。

  金地集团1988年初创于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。目前业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，50座城市，并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。

  申报主体：深圳市布澜置业有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司大股东为深圳市华嵘投资集团有限公司。

  深圳市华嵘投资集团有限公司成立于1997年2月，注册资本为2亿元，是一家集房地产开发、产业运营、物业管理及经济信息咨询等业务于一体的大型民营企业。

  实施主体：深圳市坪山区坪环股份合作公司。据意愿公示的股东大会决议披露，该项目意向合作方为深圳市芳昌实业发展有限公司。

  深圳市芳昌实业发展有限公司，成立于2003年，位于广东省深圳市，是一家以从事商务服务业为主的企业。

  申报主体：深圳市坪山坪环股份合作公司。根据项目意愿公示时披露的股东代表大会特别决议显示，该项目意向合作单位为深圳市诚进房地产开发有限公司，经查询工商信息数据显示，该公司股东包括深圳市正弘创置房地产开发有限公司、深圳市诚进控股集团有限公司，分别持股67%、16.5%。

  深圳市正弘创置房地产开发有限公司由正弘控股集团有限公司全资控股。正弘置业成立于1997年，国家一级资质房地产开发企业，打造了锦绣正弘国际公寓、九郡弘、正弘旗、正弘蓝堡湾、正弘臻筑、正弘城、正弘汇等标杆作品，蜚声中原。2017年成立正弘控股集团，加快多元化发展和全国化布局，涉足地产、商业、物业服务、高科技装备制造等业务板块，产业布局深圳、上海、郑州、洛阳、开封、新乡、商丘、信阳、南阳等城市，在深项目有林语轩。

  诚进控股集团总部在中国深圳，公司由单一的业务模式成长为以房地产开发为主导，以生物制药、精密部件生产与加工等领域多元化发展的集团企业。诚进控股集团累计房地产开发面积超100万㎡，旗下项目有前海诚进大厦项目、观澜桂花裕华城综合楼、坪山黄沙坑城市更新项目等。

  申报主体：深圳市坪山新和股份合作公司。据意愿公示的股东大会决议披露，该项目正式前期意向合作方为深圳市达盛元房地产开发有限公司，该公司由深圳裕晟分享股权投资合伙企业（有限合伙）和深圳市昇承泰投资有限公司分别控股80%、20%。

  申报主体：洲磊新能源（深圳）有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司由港资公司吉川自然館有限公司全资控股。

  洲磊新能源（深圳）有限公司成立于1993年，所属行业为橡胶和塑料制品业。

  申报主体：深圳湾科技发展有限公司。该公司是深圳市投资控股有限公司旗下专门干产业园区项目开发建设和运营管理的全资国有企业，主要承担投控产业园区项目的开发建设、销售租赁和运营管理。

  深圳湾科技已成功开发了深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳湾创业投资大厦等重大科学技术园区项目，建筑面积近400万㎡，为超过1000家高新技术公司可以提供产业载体。

  申报主体：赛霸电子（深圳）有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司为大族控股集团的全资公司。

  大族控股集团有限公司成立于1996年，是上市公司大族激光的控股母公司。大族控股集团自2008年起正式向地产开发行业进军，以前瞻性的目光将布局聚焦于一线城市，并在取得成功开发经验之后向海外进行拓展，如今大族集团的地产业务已遍布美国、瑞士、澳洲、北京、上海、深圳、太原、厦门等国家和地区，房地产开发总面积超过500万㎡。目前在深项目有大族云峰、大族河山、南山村旧改、北头村旧改和大族东方项目等。

  实施主体：项目一期、二期分别于2021年10月29日、2024年7月12日发布实施主体公示，实施主体均为深圳市星广源房地产开发有限公司，经查询工商信息数据显示该公司为深圳星置源投资发展有限公司全资控股。深圳星置源投资发展有限公司为星河地产集团有限公司全资子公司。

  星河控股集团，1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业各大板块。业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域。2003年星河开始涉足城市更新业务，成为了国内最早涉足更新行业的房企之一，星河城市更新作为业务闭环前端，充分的利用控股集团旗下各个业务集团协同发展之优势，创新“更新+”多元化业务模式，以土地为核心载体，致力打造成为“土地运营引领者”。目前运作项目达30余个，已有20余个项目成功推向市场，更新改造面积超2000万㎡，为超20万村民、村集体及公司可以提供土地更新改造服务。

  罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元一期子项目（A2地块）实施主体公示

  实施主体：深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司大股东为华润置地有限公司。

  华润置地有限公司是华润(集团)有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，于1994年改组成立，1996年在香港联合交易所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股，2022年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业。

  实施主体：深圳市润创兴投控集团有限公司。深圳润创兴控股集团成立于2009年，是一家以房地产开发、金融股权投资、建筑施工、实业经营物业管理、投资兴办实业等多元化发展的投资集团。集团注册资本超过1亿元，集团总资产约20亿。润创兴控股集团拥有8家下属公司，在深项目有创兴时代项目、创汇国际中心。

  实施主体：深圳市松德实业有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司由深圳市鸿德润实业有限公司全资控股。该企业成立于2023年03月20日，法定代表人为黄连娟，注册资本为50万元，企业注册地址位于深圳市龙岗区南湾街道沙湾社区兴华路53号603，所属行业为房地产业，一般经营项目是：信息技术咨询服务。

  实施主体：深圳市乾升投资发展有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司由深圳市信旺房地产开发有限公司全资控股，深圳市信旺房地产开发有限公司由深圳市信义控股集团有限公司全资控股。

  深圳市信义控股集团有限公司成立于1992年，是城市化进程的推动者与区域运营商。公司专注于“住宅开发、商业运营、产业运营、长租公寓、物业服务、城市更新、特色办学”等领域，是深圳市房地产总实力10强企业、深圳市房地产纳税十强企业。

  实施主体：深圳市保达房地产有限公司。经查询工商信息数据显示，该公司由深圳勤诚达地产有限公司和深圳市保联实业有限公司分别持股50%。

  勤诚达创立于1997年。秉承“以勤励行，以诚取信，勤诚志达”的企业精神和“保护所有者的权利利益、维护经营者利益、爱护员工劳动”的三大原则，历经20余年的稳健发展，勤诚达凭借前瞻性的战略眼光和先进务实的经营理念，目前已形成以地产开发、能源科技为主业，集金融投资、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化公司集团。现勤诚达旗下已拥有数十家独资及控股企业，版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、河源、珠海、佛山、东莞、中山、惠州等城市，全方面覆盖粤港澳大湾区。

  深圳市保联实业有限公司由深圳市保利房地产开发有限公司全资控股。保利发展控股集团股份有限公司，简称保利发展控股，成立于1992年，是中国保利集团控股，旗下业务布局全球百余城、员工总数超6万的大规模的公司集团。公司于2006年在上海证券交易所上市，2018年被纳入MSCI指数、道琼斯标普全球基准指数，目前是上证50指数唯一地产股。公司旗下保利物业（是中国物业上市公司领先企业。

  南山区南头街道一甲村、常兴新村重点更新单元公开选取前期服务商采购交易结果公示

  中标人为深圳市海岸建基投资有限公司。经工商信息数据显示，深圳市海岸建基投资有限公司由深圳市海岸新城投资有限公司和中国建基控股有限公司分别51%和49%控股。

  深圳市海岸新城投资有限公司大股东为深圳市海岸房地产开发集团有限公司。海岸集团诞生于改革开放之初，在中国市场经济和城市化建设的浪潮中，凭借科学稳健的发展思路和灵活规范的管理体制，快速地发展成为实力丰沛雄厚的综合型集团公司，形成了地产开发、商业运营、产业投资及运营、物业管理四大业务板块。

  南山区西丽街道西丽高铁枢纽及相关工程土地整备项目（二期）市场主体公开对外招标项目交易结果公示

  深圳市大沙河建设投资有限公司成立于2011年5月26日，注册资本金共41.11亿元，为南山区政府区属公益类性质的国有企业，主营业务为产业园区和人才安居用房的建设和运营。

  如需知道更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

  合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

  合一经营事物的规模包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

  本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律和法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在一定的差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是不是满足特定事实与前提。

  本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。没有经过授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。